回答 您好 计容面积的计算就要提到容积率，而容积率各地的规定又略有不同，但计容面积是只包含地面以上的建筑面积的，而地面以下的建筑面积要归到不计容面积的范畴内，对于个人简单来理解的话，可以理解为能写到房证.上的面积就是计容面积。

1.计容面积和建筑面积的区别是计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小， 2.计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积，建筑面积是指建筑物面积的总和，计容面积要小于建筑面积，最大等于建筑面积。

3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部分地下建筑面积 希望我的回答可以帮到您 提问 谢谢了 更多5条 。