赠予过户：费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。

但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户：直接转让房产给妻子。

税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

赠与过户注意事项房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。

每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。

赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

缴纳费用。

房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。

缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

以上内容参考  百度百科-赠与过户。